Verkehrswertgutachten in Offenburg nach § 194 BauGB
Marktwertermittlung für Immobilien in Offenburg – für Scheidung, Erbschaft, Schenkung, Finanzamt, Gericht oder Verkauf. Mit persönlicher Besichtigung vor Ort und gerichtsfester Dokumentation.
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Patrick Rohrer, DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2), EU/A-001, DIN EN ISO/IEC 17024, gelistet bei der IHK.
Nach § 194 BauGB / ImmoWertV 2021
Wertermittlung nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV 2021.
Persönliche Besichtigung vor Ort
Jedes Gutachten beruht auf einer persönlichen Besichtigung durch den Sachverständigen.
Gerichtsfeste Dokumentation
Rechtssichere, nachvollziehbare Dokumentation – auch zur Vorlage bei Gericht und Finanzamt.
Zustellung nach ca. 10 Tagen
Digitale, signierte Zustellung des Gutachtens nach ca. 10 Tagen.
Ihr Sachverständiger für Verkehrswerte in Offenburg
Als Oberzentrum der Ortenau hat Offenburg einen aktiven, aber lagenabhängigen Immobilienmarkt: Altbauten rund um die Hauptstraße, Mehrfamilienhäuser der 1960er- bis 1980er-Jahre und Wohnhäuser in Bohlsbach, Rammersweier oder Zell-Weierbach. Für Erbengemeinschaften, Scheidungsverfahren, Schenkungen und die Vorlage beim Finanzamt braucht es einen belastbar hergeleiteten Verkehrswert statt einer Maklereinschätzung. Wir bewerten nach § 194 BauGB und den Verfahren der ImmoWertV 2021 – je nach Objekt über Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren – und stützen das Ergebnis auf eine persönliche Besichtigung sowie eine sorgfältige Unterlagenprüfung. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern fließen Mietverhältnisse und Bewirtschaftungsdaten ein. Das gerichtsfest dokumentierte Gutachten erhalten Sie digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Was ist ein Verkehrswertgutachten und wofür wird es gebraucht?
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie nach § 194 BauGB – also den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Stichtag zu erzielen wäre.
Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021. Grundlage ist immer eine persönliche Besichtigung vor Ort durch den Sachverständigen sowie die Prüfung der vorliegenden Unterlagen. Das Ergebnis wird gerichtsfest und rechtssicher dokumentiert.
Typische Einsatzzwecke
- Scheidung
- Erbschaft
- Schenkung
- Vorlage beim Finanzamt
- Gerichtsverfahren
- Vermögensauseinandersetzung
- Verkauf
Vom Erstgespräch bis zur signierten Zustellung nach ca. 10 Tagen
- 01
Erstgespräch
Wir klären persönlich Zweck und Umfang des Gutachtens – etwa Scheidung, Erbschaft, Vorlage beim Finanzamt oder Gerichtsverfahren.
- 02
Unterlagenprüfung
Wir sichten und prüfen die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie.
- 03
Besichtigung vor Ort
Patrick Rohrer besichtigt die Immobilie persönlich und erfasst Zustand, Ausstattung und Besonderheiten.
- 04
Gutachtenerstellung
Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021.
- 05
Zustellung nach ca. 10 Tagen
Sie erhalten das Gutachten digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Klare Festpreise
Alle Preise verstehen sich brutto, inkl. MwSt. Zusatzleistungen können optional hinzugebucht werden und addieren sich zum Grundpreis.
Optionale Zusatzleistungen
- Nießbrauch/Wohnrecht berücksichtigen+299 €
- Grunddienstbarkeiten/Baulasten berücksichtigen+299 €
Voraussetzung: Die bewertete Immobilie liegt innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Verkehrswertgutachten jetzt bestellen
Objektart wählen, optionale Zusatzleistungen ergänzen, Kontakt- und Objektdaten eingeben und direkt per Kreditkarte oder PayPal bezahlen. Nach der Bestellung klären wir Zweck und Umfang im Erstgespräch und vereinbaren den Besichtigungstermin. Die digitale, signierte Zustellung erfolgt nach ca. 10 Tagen.
1. Objektart wählen
2. Optionale Zusatzleistungen
3. Kontakt
4. Rechnungsadresse
Diese Angaben erscheinen auf Ihrer Rechnung bzw. Ihrem Zahlungsbeleg.
5. Adresse des zu bewertenden Objekts
Diese Anschrift wird für die Prüfung des Einzugsgebiets (ca. 100 km um 76287 Rheinstetten) verwendet.
6. Zahlungsart
- Leistung
- Verkehrswertgutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Gesamtpreis
- 1.299 €
Voraussetzung: Das Objekt liegt innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten. Die Zahlung wird erst nach erfolgreicher Prüfung freigeschaltet.
Mit der Bestellung beauftragen Sie die Rohrer Immobilien GmbH mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB / ImmoWertV 2021 inklusive persönlicher Besichtigung vor Ort.
Patrick Rohrer
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
- Seit Januar 2025 zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Immobilienmakler mit langjähriger Markterfahrung
- Beste Marktkenntnis im Raum Karlsruhe und Umgebung
Bewertung aus der Praxis – nicht vom Schreibtisch
Patrick Rohrer ist seit Januar 2025 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Gleichzeitig ist er als Immobilienmakler tätig und verfügt über langjährige Markterfahrung im Raum Karlsruhe.
Diese Kombination ist der Kern unserer Arbeit: Die Restnutzungsdauer eines Gebäudes lässt sich nur dann realistisch einschätzen, wenn man den Zustand vergleichbarer Objekte und das Marktgeschehen vor Ort kennt. Jedes Gutachten wird persönlich erstellt – nicht automatisiert.
Die Rohrer Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Rheinstetten bei Karlsruhe. Begutachtet werden Immobilien innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
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